SAINT-VINCENT DE BOISSET / MAISON SEMI ENTERREE SUR SOUS SOL 149 M2 / 3 CHAMBRES / PISCINE AU BROME Pour les amoureux de calme et de verdure, dans un secteur très prisé, venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol semi enterrée de 149 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 2128 m2 joliment arborée et clôturée, située à seulement 5 minutes de ROANNE.
Vous bénéficiez de la terrasse et de la piscine exposée plein sud avec sa vue dominante sur la cote Roannaise afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Cette maison se compose de la façon suivante :
Une cuisine équipée avec son accès terrasse, un salon séjour de 42 m2 avec poêle à bois et accès terrasse également. Trois grandes chambres respectivement de 12 m2, 12 m2 et 14 m2 équipée d'un dressing. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC séparé.
Le sous-sol totalisant 115 m2 se compose de la façon suivante : une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, une buanderie, une cave et un grand garage pouvant accueillir 3 voitures de 70 m2 équipé d'une porte motorisé.
La maison est équipée de double vitrage PVC avec volets roulants électrique, baies vitrées avec système galandage, d'une VMC, d'une isolation intérieure ainsi que dans les combles, de la fibre, d'une aspiration centralisée, le système de chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie.
Coté extérieur, vous bénéficiez de places de stationnement, d'une terrasse carrelée de 70 m2, d'une piscine au Brome et couverte de 9,50 X 4,30 avec une pente douce allant de 1m30 à 1m80 dont le liner renforcé à été changé il y a 8 ans. Un terrain de pétanque ainsi qu'un potager surélevé complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI : 06X58X67X38X82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 0658673882 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ 7593
Informations complémentaires
Conditions
Taxe foncière
: 1 350 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 355 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 2.82 %
Descriptif
Nbre. de chambres
: 3
Nb. de pièces
: 6
Etat
État general
: Bon état
Année de construction
: 1977
Superficies
Superficie terrain
: 2128 m²
Surface habitable
: 150 m²
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Environnement
Orientation
: SO
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 2380 €
Coût énergétique maximum : 3380 €
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