Maison bourgeoise
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7 pièces
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190 m²
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1 280 000 €
Marcy-l'Étoile
(69280)
EXCLUSIVITÉ, sur les hauteurs de Marcy-l'Étoile, ancien corps de ferme avec dépendances (en location), comprenant deux appartements et un studio sur une superficie totale de 135 m². (pour un revenu de 2 300 €/mois).
La maison principale de 190 m² env. se compose au RDC d'une grande pièce à vivre, salon/séjour, avec cuisine semi-ouverte, le tout avec un accès direct à une magnifique terrasse. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier, une véranda et un magnifique auvent en dur donnant sur le jardin exposé à l'ouest.
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un grenier.
Au RDC, garage double, une cave avec gravier (idéal pour le vin), atelier, chaufferie, cellier, une salle de jeu avec cuisine d'été et salle d'eau (possibilité d'en faire un appartement).
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 343 m², très peu d'entretien car pelouse synthétique, deux puits permettent d'activer l'arrosage automatique pour les plantes.
Possibilité de diviser le terrain. Proche transports (TCL). L'avantage d'être à la campagne et proche de la ville, au calme avec une magnifique vue à 180° sur Lyon.
Pour plus de renseignements ou photos, contacter M. PERRATON Serge au x06 60 1000 94
Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E.I / Serge PERRATON 06 60 10 00 94 serge.perraton@pruvost-immo.com
Mandat : SP 7588a
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Cour
Balcon
Garage
Grenier
Parking
Véranda
Terrasse
Nb. de pièces
: 7
Equipement
Alarme
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Climatisation
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Conditions
Taxe foncière
: 2 094 €
Prix hors honoraires acquéreur
: 1 216 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.26 %
Environnement
Situation
: au calme avec vue imprenable a 180°
Orientation
: SO
Etat
État general
: excellent état
Année de construction
: 1900
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Superficies
Surface habitable
: 190 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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